就在上周末的时候，老张给我打了电话，他那语气里面，隐隐约约地透露出了几分无奈，他说道：“兄弟，你知道吗？我那个立体车库它又卡住了，现在客户的车取不出来了，那从一大早开始，简直就像催命一样的。”。
我认识老张有七八年了，他是我朋友，他在城西一个老旧小区担任物业经理，那个小区建成快二十年了，当初停车位规划得少，这几年家家户户都有车，每天晚上要是回去晚十分钟，就得围着小区转三圈去寻找停车的地方，前年好不容易凑钱建了个简易式立体停车库，原本以为能缓解一点停车压力，结果这设备三天两头出现故障。
简易式立体停车库到底怎么检查？一个物业经理的真实经历
那天早上六点半，老张称三楼有個住户匆忙得很，急着送孩子去学校，搞了半天，那载车板一点都不动。他在监控里瞅见那大哥急得直跺脚，赶忙跑过去，一边安抚住户的情绪，一边试着去重启系统。然而复位了三四回，设备依旧没反应。
我那时脑袋里嗡地响了一下，倘若这修不好，那整个早上都会陷入混乱状态。老张后来跟我详细回顾事情，讲他当时迫使自己镇定下来 ，依照之前培训过的流程 ，从最开始逐一梳理。
他首先着手于最为基础的方面——对控制箱的电源指示灯展开检查。简易式立体停车库的控制系统，尽管相较于大型停车场而言，并没有那么繁杂，然而其逻辑却是相同的：一旦没电，那么任何部件都无法实现动作。他将电控箱打开之后，发现主开关已然跳闸。他把主开关推上去，接着再次进行尝试，设备出现了一次正常的升降情况，可是在降到一半的时候，却又停下来了。
这说明问题没表面上那么简单。
简易式立体停车库控制系统故障怎么排查
有一个人被称作老张，他没着急去再次进行复位这个动作，而是把操作控制的面板给打开了，眼睛盯着从这里面延伸出去的线路，看了好长一段时间。他察觉到有一根用于信号传输的线的连接头部位有点松动，当他用手轻轻地去触碰了一下之后，令人意想不到的是，它竟然掉落下来了。原来是在前几天的时候，天空中降下了雨水，车库顶部的棚子出现了雨水渗漏的情况，水滴沿着线槽慢慢地流淌下来，最终把接线的端子腐蚀掉了一小部分。
他赶忙找来工具，将那被腐蚀的线头给剪掉，接着重新进行剥线，而后压端子，再拧紧。随后进行通电测试，上上下下做了五六次，丝毫不存在问题。待住户下班归来时，车位已然恢复到正常状态。
夜里，我俩一块儿喝酒，他发出感慨，说道：“从事物业这个行业，可不单单是要会进行协调，在关键的时刻，还必须得懂得一点儿技术才行。倘若那天我真的叫外面的人员过来维修，至少得等待一两个小时，住户早就会大发脾气了。”。
他讲这番话之际，我陡然之际记起，我们四川莱贝停车设备有限公司里面的工程师，老是挂在嘴边的一番话语，乃是：“立体车库三分取决于质量，七分取决于维护。好多小问题，物业自身勤快一些，瞧一下便能够发觉，压根用不着大费周章。”。
深信不疑的老张表示，自那之后，他便定下了一个规矩，那就是每逢礼拜一的清晨，打雷下雨都不会改变，必定会将几个车库的控制系统逐一作一番检查，打开柜门瞧瞧是否存在异味，查看指示灯是否处于点亮状态，检查接线端子有无出现松动的情况，审视限位开关有没有被杂物所卡住。如此这般的一整套流程完成下来，大约需要二十来分钟，然而自从始终坚持这般去做，设备出现故障的频率显著降低了。
停车设备日常巡检到底该看哪些地方
就在前两天，老张再次给我发送了微信，告知我他们那里的车库，最近运行的状况极为顺畅，还询问我是否存在系统的检查清单，他打算将其打印出来张贴在值班室，以便让夜班的保安也能够依照着去做。
我和他大概进行了一番交流，实际上简易式立体停车库的日常检查，讲复杂它也并非特别复杂，关键是要掌握几个要点：主要在于控制系统的电源电压是否稳定，各线路接头有无出现氧化或者松动的状况，操作按钮按下后回弹是否顺利，光电开关表面是否存在灰尘遮挡的情况。这些凭借肉眼能够看见的，全都是相当容易产生问题的所在之处。
他专门做了笔记，讲之后把配电箱里面那几个关键的接线端子，都用记号笔标注上号码，哪一个松动了一眼就能清楚。
停车设备定期保养为什么能省大钱
我结识了好些物业方面的友人，起初都认为设备购置回来，只要能够使用便行了，坏掉了再去修理。然而像老张这般历经了几回“紧急抢险”状况的，如今都领悟到一个道理：定期实施检查所花费的那般功夫，跟设备出现故障后赔付给业主的停车费用、所影响到的口碑情况、投入进去的人工成本相比较而言，根本就是不值一提的。
此时，老张所在的那个小区之中，尽管车位依旧处于紧张的状况，然而，鲜少有什么人会因为车库出现故障了，就再把事情闹到物业办公室那里去了。按照他所讲的那般说道：“那个设备用起来顺手了之后，心里边才会感觉到踏实。”。
各位从事物业行业的同行们，要是你同样正为停车设备出现的故障而感到头疼不已，那么不妨首先从最为基础的检查方面着手。哪怕仅仅是每日多去看上几眼控制箱，许多隐患便都能够提前被发现。当然了，要是你需要更为专业的指导，又或者是设备确实遭遇到了比较大的问题，那也能够联系我们四川莱贝停车设备有限公司，毕竟某些技术方面的活儿，还是得交付给专业的人员去做。
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